ЖК Glorax Белорусская. Неочевидные преимущества.

Всем привет, ребята.
Сегодня у нас на мини-обзоре нестандартный жилой комплекс. 

Как всегда выводы и фишка проекта в самом низу.

Комплекс со статусом апартаменты.
Не спешите списывать его со счетов, возможно, как раз-таки он вам и подходит?

Застройщик Glorax: в Москве делают первый проект, в Питере - 3 место в 2024 году по вводу жилой площади.
Им очень «повезло», стартанули как раз перед всеми известными событиями 22 года.
В итоге, изначально продавали по завышенной цене, рассчитывая на бешеный рост.

Локация:
Беговой Район, через дорогу Пресня и ЦАО.
10 минут пешком до метро Белорусская и 15 минут до м. Савеловская.

Инфраструктура:
Основная инфраструктура- это Белорусская, кафе, рестораны, Белая площадь, модный фуд-корт Депо, Ипподром.

Сам ЖК находится немного выше. 1-я ул. Ямского поля, в окружении бизнес центров с одной стороны и d1,d4 с другой.

Сразу возникает вопрос по поводу железки. На сколько шумно, не красиво?
Да, есть шум, он тише, чем если бы было любое шоссе, Ленинградский проспект гораздо шумнее.
Поезда здесь едут докатом, современные пассажирские. Никаких товарняков, естественно, или больших скоростей.
Стоят шумовые экраны.
Дома вы этого либо вообще не услышите или на уровне «можно спать спокойно».

Визуал:
Здесь нужно брать квартиры в другую сторону или выше этажом. Брать второй этаж с видами на железную дорогу можно, при условии «пиджачной» квартиры или под сдачу.

Цифры:
12 и 21 этаж.
Всего 180 апартаментов.
Паркинг 136 мм.
Потолки 3,08 тоже гуд.
Отделка white box.
Потолки в Лобби 7 метров.

Набор стандартный: Колясочная, санузел, зона ожидания, ресепшн.
Фасад из кирпичной кладки, полнотелый кирпич бежевого цвета.
Закрытый маленький двор.

Инженерия: приточки нет. Это плохо.
Хоть и воздух может быть не таким грязным, как есть на самом деле. Всё равно хочется психологически очистить из-за железки.
Придется колхозить бризеры или брать квартиры окнами на противоположную сторону.

Плюшки:
Фитнес-зал для резидентов 116 кв м. Судя по площади, будет только всё самое необходимое. Сильно не разгулаешься).
Клуб резидентов 75 кв м, гостиная с винным шкафом.

По ценам:
Студии 22,7 млн руб 31 кв. м.
1 спальня 32 млн руб 52,7 кв. м.
2 спальни 41,6 млн руб 75 кв.м.
3 спальни 47,6 млн руб 92 кв.м.
Есть рассрочка.

В чем же фишка этого проекта? Посмотрите на карту.


В 350 метрах находится 3 корпуса нового бизнес-центра, которые выкупил центральный банк России. Да, здесь скоро будет еще более людно. И топ-менеджерам нужно где-то жить, а в командировку на поклон в ЦБ наверняка многие ездят.
И это еще не всё.
Через дорогу чуть правее строится еще один бизнес-центр, а через 50 метров вверх по улице уже почти построен БЦ от Stone и это только то, что стоится , не говоря уже о действующих.

Что по итогу:
Апартаменты прекрасно подойдут под сдачу, с заделом через 2-3 года, когда локация раскачается полностью офиссниками.
Подходит «пиджачный» вариант, либо для детей, как старт жизни в динамичной локации без излишеств.

Хотите купить или продать недвижимость? Запишитесь ко мне на консультацию Артём +79960720100
@moscow_est