ЖК Portland краткий обзор

ЖК PORTLAND

Итак, Дорогие друзья, сегодня у нас на кратком обзоре ЖК от Дочки ПИКа Forma.

Что у нас по расположению:
•ЮВАО Печатники.
•Набережная реки.
•До метро 10-12 минут пешком.

Промышленная зона, которая застраивается и полностью изменит престиж и качество жизни в локации.
Здесь будет второй Москва-Сити с Бизнес-центрами класса А, Премиальной недвижимостью и Небоскребами.

Набережная только для пешеходов.
Никаких дорог.
Вышли из дома и гуляем с детьми, собачкой, пьем кофе, наблюдаем закаты. А закаты здесь ТОП -водная гладь 1-2 километра по диагонали. Ощущение водохранилища или озера.

Инфраструктура:
•Строится детский сад через дорогу на 345 мест.
•Школа 1524 с 1-11 класс.
•До Острова мечты на Автомобиле 15 минут
•До Садового кольца 20 минут.

Что касается самого ЖК , он расположен на краю застройки, рядом вторичный фонд (сносу не подлежит) и в 5-7 минутах парк Печатники, что делает проживание уже сейчас комфортным, не нужно быть в эпицентре глобальной стройки.

По цифрам:
•1578 квартир на 8 корпусов, в среднем 200 на корпус. Показатель хороший, если учесть скоростные лифты 7 м\с до 4 шт в корпусе. Даже если будет 250 квартир в корпусе -ждать долго лифт не придется.
•Есть корпус на 69 квартир, 15 этажей, для любителей клубности.
•Этажность 15-29, что по последним меркам бизнес-класса в Москве - «Малоэтажка».

Потолки 3 м в бетоне, 2,95 White Box. – ок.

Гранд Лобби 6 метров, наполнение стандартное:
Лапомойка, Санузел, Коворкинг, Зона ожидания, Респешн.

Окна Панорамные, 25 см. от пола и широкоформатные. Света много, есть террасы, там окна в пол. Окна Алюминий ALUTECH Guardian стеклопакет. Окна открываются, так как высота корпусов не превышает 100 метров.

Паркинг.
Здесь печально, из-за прибрежной зоны не могут построить в несколько этажей, поэтому только -1 этаж на 365 мм.
Цена на данный момент от 6,5 млн руб. + будет построен наземный паркинг, примерно на 330 мм.
По Коэффициенту 0,5 выходит. Средний показатель

Из Инженерии:
•Приточка воздуха.
•Индивидуальное кондиционирование- специальные ниши на этаж.

Из плюшек:
•Фасад из кирпича, не плитка как Voxhall, а именно полноцельный кирпич.
•Бассейн понтонный с очищенной водой.
•Марина с катерами.
•Великолепные виды на воду.
•Речные трамвайчики.

Минусы:
Более ветрено из-за открытого пространства.
Высокая стоимость машино-мест.
Локация еще минимум 10 лет будет строиться.

Конкурентов пока что нет, строятся другие жк вдали от реки.

Цены:
Студии 25 кв м 14 млн
1 спальня 33 кв м 20 млн
2 спальни 57 кв м 2 млн
3 спальни 84 кв 45 млн
Есть хорошая рассрочка и скидки.

Хотите купить или продать недвижимость в Москве? Приходите на консультацию +79960720100 Артём
ТГ @moscow_est