Квартал Lucky

Застройщик: Vesper

Локация

Пресненский район.

  • 7 минут пешком до станции метро «Улица 1905 года».
  • 1 минута до Звенигородского шоссе.

Архитектурное бюро «Меганом». Один из самых известных проектов бюро — 262 Fifth, ультратонкий небоскреб на Манхэттене высотой 305 метров.

Фишки проекта

  • Относительно малоэтажный жилой квартал — до 21 этажа.
  • Есть корпуса, где всего по 2 квартиры на этаже и отсутствуют однокомнатные квартиры.
  • Все квартиры продаются уже с ремонтом и кухней — большая редкость для премиального рынка. Вы живете без постоянного шума перфораторов.
  • Концепция «город в городе».
  • Новый городской кластер с бизнес-центрами, ресторанами и историческими зданиями, восстановленными на территории бывшего Мамонтовского завода сургуча, лаков и красок.
  • Центральное кондиционирование (наружные блоки размещены на крыше).
  • Приточная вентиляция.
  • Частный детский сад на территории квартала.


Характеристики комплекса

  • Этажность: до 21 этажа.
  • Высота потолков: 3 метра.
  • Количество квартир: 654.
  • Машино-мест: 980 — отличный показатель.

Срок сдачи

Комплекс введен в эксплуатацию в 2024 году.

Цены

1,3–1,7 млн руб./кв. м — в зависимости от видовых характеристик.

Стоимость отдельных пентхаусов на вторичном рынке достигает 2,1 млн руб./кв. м.

Для сравнения: в декабре 2024 года квартиры площадью около 64 кв. м продавались за 62–64 млн рублей, что соответствовало примерно 1 млн руб./кв. м.

Самый доступный лот:
63 000 000 рублей.
Одна спальня, 45 кв. м.
Около 1,4 млн руб./кв. м.

Самый дорогой лот:
530 000 000 рублей.
Пентхаус площадью 253 кв. м.

Личное мнение

Можно долго хвалить кластер Lucky.

Проще говоря — вся инфраструктура находится буквально в пяти минутах от дома.

  • Кафе.
  • Рестораны.
  • Супермаркеты.
  • Бизнес-центр.
  • Арт-пространства.
  • Парки.
  • Набережная — около 15 минут пешком.

И всё это радует глаз. Здесь действительно приятно находиться.

В Lucky ощущается атмосфера современных IT-компаний, владельцев бизнеса и людей, которые уже многого добились, но продолжают активно жить и развиваться.

Вы заезжаете в дом, где практически весь ремонт уже выполнен (за исключением пентхаусов), и можете спокойно жить без многолетнего шума стройки.

Идеальное решение для иногородних покупателей и тех, кто не хочет тратить время на ремонт.

Есть один нюанс со спортивным комплексом. Изначально здесь должен был открыться премиальный фитнес-клуб с теплым бассейном на крыше.

До сих пор он не открыт, и, по слухам, здесь появится фитнес более массового формата, что немного выбивается из общей концепции квартала.

Во всем остальном конкурентов у Lucky практически нет.

За последний год квартиры на вторичном рынке выросли в цене примерно на 20–25%.

Причина простая — крайне низкая конкуренция в этой части Пресни.

Детальный разбор района, цен и лучших проектов Пресни сделаю позже, поэтому подписывайтесь.

Кому подойдет?

  • Тем, кому нравится качественный ремонт от застройщика.
  • Тем, кто хочет жить в тишине.
  • Тем, кому важна уже готовая инфраструктура.
  • Тем, кто хочет купить квартиру, в которой еще никто не жил — такие предложения на вторичном рынке пока еще встречаются.

Консультация

Хотите купить или продать квартиру в Lucky?

Запишитесь на консультацию по элитной недвижимости.

Артём
+7 996 072-01-00

Telegram: @moscow_est

Управление продажей вашей недвижимости и решение задачи покупки.

Пример ремонта от застройщика: