Начинаю серию кратких обзоров на недвижимость в Хамовниках

1. План такой — краткие обзоры жилых комплексов.

2. Наглядные варианты, что сейчас в продаже и какие конкуренты есть у этих квартир.

И первый пошёл!

Дом Brodsky

Застройщик: Vesper

Локация: Хамовники. Саввинская Набережная. 12 минут пешком до м. Киевская, 18 минут до м. Фрунзенская.


Фишки

  • Знаковая архитектура Бюро Цимайло, Ляшенко и Партнёры (Камергер, Opus, Forum, Nabokov, Кутузовский 12, Дмитровка 9, Lumin, Дом с атлантами).
  • Белые арки в 2 этажа напоминают Колизей.
  • Фасад из стеклофибробетона.
  • Квартиры сдавались с премиальным ремонтом и мебелью от застройщика.

Характеристики

Этажность: 14

Типовые потолки: 3,6 м.

Квартир: 65.

Машиномест: 132. Хороший коэффициент.

Сдача: 2021 г.

Цены

2,7–3,7 млн. руб./кв.м. в зависимости от этажности.

Самый дешевый лот: 365 000 000 руб. 139 квадратов. Две спальни.

Самый дорогой лот: 830 000 000 руб. 226 кв.м. 4 спальни.

Личное мнение

Данный ЖК раскупили еще до сдачи. После этого проекта у Vesper дела пошли еще лучше:)

Красивый, выделяется на фоне всего города. Статусная, трофейная недвижимость.

Прекрасные виды на реку и Москва-Сити.

Есть двор, где можно погулять с ребенком. Двор огромный по сравнению с соседом "Хамовники 12".

Внутри есть спортивный зал, спа салон, зал свободных занятий, детская комната. Консьерж.

До парка 5 минут пешком. Рестораны есть на набережной. Три школы рядом, в том числе частная Discovery.

Транспортная доступность — ТТК и Садовое в 5–8 минутах. Дом правительства в 10 минутах.

Минусы

Неудачные виды на нижних этажах на Мосводоканал с забором и железной проволокой и на соседнее здание 99 года постройки.

Есть ли конкуренты у дома?

И да и нет.

Если мы берем архитектуру — уникальная, достраиваются апартаменты в аналогичном стиле D`oro-mille, но статус не тот и район другой.

А если мы берем цену за квадрат 3+ млн и район, тогда появляются варианты и в новостройках и вторичке с ремонтом в Хамовниках.

Консультация

Хотите купить или продать недвижимость в Хамовниках? Запишитесь на консультацию ,Артём +7 996 072-01-00

@moscow_est