Пресня. Что с ценами?

Конец января 2026 г.

Вторичка. Премиум.

Подчеркну — срез по Премиум.

Кто-то живет в пятиэтажках с газом 1912 года, а кто-то в Премиум ЖК 2024 года.

Частый кейс

Одна спальня, с ремонтом.

Для жизни в новом ЖК от 2010 года.

Хороший бизнес-премиум, закрытый двор, консьерж, готовая инфраструктура.

Под это подходят City Park, Red Side, Eleven, Lucky.

Пресня Сити не беру в счет — башни без двора, формат жизни близок к Москва-Сити.

City Park

Есть однушки по 950–1 млн за метр.

Только ремонт там старый, планировки уже неактуальные и сам ЖК с флёром 2010 года.




Red Side

Куча фековых объявлений.

Есть 2–3 варианта с неактуальным ремонтом — 950–1100 за квадрат.

55–70 млн руб.

Вариант квартиры под ремонт ниже:



Eleven

Есть явное возражение по Звенигородке и "тихим соседям"